Réf.
7 pièces
4 chambres
100 m²
418 000 €
Située à Livry-Gargan, dans un secteur pavillonnaire avec accès rapide aux axes principaux, cette propriété offre un fort potentiel pour un projet mixte habitation / activité.
Elle se compose d’une maison principale indépendante d’environ 100 m² habitables, élevée sur trois niveaux, comprenant un double séjour traversant avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains, ainsi qu’un sous-sol semi-enterré avec espaces de rangement et chaufferie.
À l’arrière, une dépendance de type F2 d’environ 40 m² vient compléter l’ensemble, idéale pour un usage locatif, professionnel ou pour accueillir un proche.
Un appentis avec atelier ainsi qu’un terrain d’environ 380 m² entièrement bétonné offrent de nombreuses possibilités d’exploitation (stationnement, stockage, activité).
Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais le bien présente une configuration rare et un véritable potentiel de valorisation, particulièrement adapté à un profil d’entrepreneur ou à un projet combinant résidence principale et activité professionnelle.
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