Réf.
8 pièces
120 m²
450 000 €
Produit rare sur le secteur !
Nous vous proposons en exclusivité un immeuble de rapport situé au Raincy, édifié sur une parcelle d’environ 490 m².
Il se compose de 4 appartements de type F2 (deux de 28 m² et deux de 35 m²), tous très bien agencés.
L’appartement n°4 a été entièrement rénové récemment, bénéficiant d’un DPE en classe D.
L’ensemble est vendu occupé, avec des locataires à jour de leurs loyers, générant 30 552 € de revenus locatifs annuels,
offrant ainsi un rendement immédiat proche de 7 %.
À noter : la partie agrandie de l’immeuble dispose d’une toiture récemment refaite, la partie originale du toit du bâtiment a été nettoyée et remise en état.
De plus, le bien présente un fort potentiel de revalorisation des loyers à moyen terme.
Un bien idéal pour les investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé, rentable et situé dans une commune prisée et recherchée.
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