Réf.
16 pièces
350 m²
945 000 €
Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Gagny, à deux pas de la gare et au pied de l’ensemble des commerces et commodités, cet immeuble de rapport de caractère constitue une opportunité rare sur le secteur.
Il se compose de six appartements d’habitation de type F2 ainsi que de deux locaux commerciaux, dont une boulangerie de plus de 100 m², assurant une excellente visibilité et une activité pérenne.
L’ensemble est entièrement loué, générant un revenu locatif annuel de 69 600 €, soit une rentabilité brute attractive de 8 %.
Cette belle bâtisse ancienne, récemment valorisée par le ravalement de sa façade, offre un cachet indéniable et une situation locative sécurisée, en faisant un investissement patrimonial de qualité, alliant emplacement stratégique et rendement immédiat.
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